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公积金房贷计算方式

来源:www.chinahyky.com 时间:2024-03-25 19:53:44 作者:第一计算网 浏览: [手机版]

  随着房价的不上涨,越来越多的人选择购买房屋,而房贷成为许多人的首要选择第~一~计~算~网。在房贷中,公积金**是一种比较受欢迎的方式,因为它的利率较低,还有一些优惠政策。那么,公积金房贷的计算方式是怎样的呢?

  公积金**的基本情况

  公积金**是指以个人公积金户内的存款为**的担保,银行以此为依据进行**。公积金**的利率是由国家定的,目前为3.25%左右,相比商业**的利率要低很多。此,还有一些优惠政策,比如购买首房的人可以享受优惠利率等。

  公积金**的计算方式

  公积金**的计算方式比较复杂,需要考虑多个因素,包括**金额、**期限、利率等欢迎www.chinahyky.com。下面我来详细介绍一下公积金**的计算方式。

公积金房贷计算方式(1)

1. **金额

  公积金**的**金额一般是按照购房总价的70%~90%来计算的,不同的银行可能会有所不同。例如,如果购房总价为100万元,银行**比例为80%,那么公积金**的额度为80万元。

2. **期限

  公积金**的**期限一般为5年、10年、15年、20年、25年和30年,具体期限可以据个人情况来选择。不同的期限应的月供也不同,期限越长,月供越低,但总利息也会越多第.一.计.算.网

3. 利率

  公积金**的利率是由国家定的,目前为3.25%左右。如果是购买首房,还可以享受优惠利率。

公积金房贷计算方式(2)

4. 月供

  公积金**的月供是据**金额、**期限和利率来计算的。以**金额为80万元、**期限为20年、利率为3.25%为例,月供约为4,646元。

  公积金**的还款方式

  公积金**的还款方式有等额本息和等额本金两种方式第一计算网www.chinahyky.com

  1. 等额本息

  等额本息是指每个月还款金额相同,包括本金和利息。在还款初期,利息比较高,本金比较低,随着还款时间的推移,利息逐渐减少,本金逐渐增加。这种方式适合收入稳定的人群。

  2. 等额本金

等额本金是指每个月还款本金相同,利息逐渐减少。在还款初期,月供较高,但随着还款时间的推移,月供逐渐减少www.chinahyky.com。这种方式适合收入有一定增长的人群。

  总结

公积金**是一种比较受欢迎的房贷方式,具有利率低、优惠政策多等优点。在计算公积金**时,需要考虑**金额、**期限、利率等因素,同时还需要选择合适的还款方式。在选择公积金**时,需要据自己的实际情况来选择,不要盲目跟,以免造成经济压力。

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